Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto: Ronan MillerExcelente departamento 3 amb con balcón y terraza propia + cocheraUbicado en segundo piso de moderno edificio de calidad premium enconstrucción situado en el corazón residencial de Villa del Parque.A tan solo 4 cuadras de la Plaza Aristóbulo de Valle y 8 cuadras de laestación del FFCC San Martin con rápidos accesos a toda la ciudad y el PBA*FECHA ESTIMADA DE ENTREGA MAYO 2025*Oportunidad Financiación: FORMA DE PAGO 50% AL MOMENTO DEL BOLETO Y CUOTAS FIJAS ENDOLARESEl departamento cuenta conHall de entradaLiving comedorCocinaToiletteDos Dormitorios el principal en SuiteBalcón a la calleAdicionalmente a los metros de planta de la unidad contara con una terrazapropia la cual será equipada con jacuzzi parilla y toilette.DETALLES DE CATEGORIALa fachada será tratada con un criterio moderno y ecológico, envuelto ennaturaleza yvegetación. Las terminaciones se realizarán con revestimiento plástico tipoTarquini en dosgamas de gris y negro, diferentes generando contraste y movimiento.Hall AccesoEl hall de acceso será vidriado, y se encuentra retirado de la línea municipalbrindandomás amplitud a las veredas. Los pisos serán de porcellanato rectificado deprimera marcao similar, y tendrá artefactos de iluminación modernos, las paredes tendránunaterminación de Tarquini con detalles de diseño. También tendrá un espaciopara conciergeo seguridad.ExterioresEl edificio se encuentra rodeado de muros medianeros, los cuales serántratados conrevestimiento plástico tipo tarquini, color gris o negro, la vereda será tratadaen pórfido ycon detalles arquitectonicos.Carpintería de maderaLas puertas interiores serán de MDF enchapadas en cedro o similar conmarco de chapano 18.La puerta de acceso a cada departamento será de seguridad, con marco yhoja, en chapareforzada y cerradura de seguridad.Carpintería de aluminioTodas las ventanas serán de aluminio anodizado marca ALUAR o similar,modeloMódena, vidrio DVH, COLOR ALUMINIO NATURAL RALLADO.PlacaresLas unidades cuentan con Placares integrados e interiores, con puertas demelamina depiso a techo y 1 puerta espejada en dormitorios principales.HerrajesSerán de primera calidad, de diseño moderno.PisosSe utilizará en los interiores Porcellanato rectificado de primera marca ycalidad, conzócalos del mismo material, y porcellanato en balcones.Instalaciones sanitariasLa instalación de agua fría y caliente será en materiales aprobados deprimera marca. Losdesagües horizontales y verticales serán de polipropileno con accesorios delmismo tipo yPVC reforzado. El agua caliente será individual provista por una caldera dualmarcaCaldaia o similar, eléctrica.Artefactos sanitarios en bañosSe colocarán artefactos enlozados de primera marca y calidad ROCA oFERRUM.Inodoros con descarga tipo mochila, bidet con lluvia y llave de combinación,todos primeramarca o similar color blanco. La grifería cromada será de primera marca osimilar.Los accesorios de baños, serán del mismo modelo o similar, a las griferíasutilizadas endichos baños.Todas las bañeras serán hidromasajes y tendrán mampara de vidriotemplado, losreceptáculos tendrán mampara de vidrio y se instalarán donde correspondasegún planoadjunto.LAS MARCAS SERAN ROCA, FERRUM, FV o IMPORTADAS POR HOME SYSTEM.CocinaLas cocinas llevarán muebles con fondo, bajo mesada y alacenas demelanina, COLOR ADETERMINAR, con canto de aluminio y detalles en vidrio esmerilado. Laspiletas decocina serán de acero inoxidable con grifería monocomando sera Fv osimilar, importadapor HOME SYSTEM, las mesadas de mármol granítico con zócalo del mismomaterial. Losartefactos serán de marcas certificadas, EL ANAFE, HORNO Y CAMPANA,SERANELECTRICOS Y LAS MARCAS SERAN IMPORTADAS POR HOME SYSTEM, oSimilar.Aire acondicionadoSe preverá preinstalación completa de desagües, cañerías y tomas deelectricidad paraequipos frio-calor (no provistos), para no comprometer la fachada deledificio.CalefacciónLa calefacción será a través de losa radiante eléctrica, en todas las unidades,pudiendoregularse independientemente por zonas.Caldera dual eléctrica, 1 por departamento.Instalación eléctricaSerá totalmente embutida. Todos los ambientes llevarán por lo menos uncentro y un toma,aumentándose el número de bocas donde lo requiera la dimensión o elfuncionamiento delos mismos. Los materiales a emplear serán de primera calidad y lainstalación se realizaráde acuerdo a las normas del ENRE.Instalaciones eléctricas accesoriasSe proveerá boca para TV,TE y portero eléctrico y las instalacionescorrespondientes parala instalación reglamentaria para teléfonos.Armado general de instalación para sistema de cámaras general para eledificio, 1 monitorpara cada cochera con posibilidad de ver las cámaras del exterior frente deedificio-Instalación de cañería SIN CABLEADO, para alarma en cada departamento.PinturaLos ambientes principales llevarán en muros y cielorrasos dos manos depintura de obralátex blanco. Las carpinterías metálicas llevarán protección antióxido conterminación depintura sintética.Aplicación de revestimiento plástico, tipo tarquini o similar, en los lugaresdetallados enplano adjunto, color gris o negro.Generales.Armado de revestimiento de pared, tipo murete en pared vertical, realizadoen piedranatural, según detalle adjunto en plano.Armado de estructura en hierro, según detalle en plano adjunto, paracerramiento de frentea la propiedad. Incluye 2 (dos) puertas de acceso peatonal y 4 (cuatro)portones conautomatización y control remoto, para cocheras.Provisión e instalación de cargadores eléctricos para motos, ubicados 1(uno) en cadacochera y 2(dos) en espacios comunes.Locker para guardado de casco y guantes para moto, 1(uno) por cochera,ubicados en elespacio cochera.Armado de vereda, según diseño, con espacio para estacionamiento demotos.EDIFICIO TOTALMENTE ELECTRICO, (NO TIENE INSTACION DE GAS)Ascensor, hidráulico para 4 personas, según medidas reglamentarias deCABA.Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.