Departamento de 2 ambientes con enorme terraza, vista abierta, luminoso, con cocina independiente y patio (baulera opcional). Cómoda unidad de 94 metros cuadrados compuestos por; hall de entrada, living comedor con salida a patio tipo terraza de unos 40 metros cuadrados (ideal para hacer un quincho con parrilla), dormitorio con placard empotrado, cocina independiente con salida a un segundo patio donde se encuentra el lavadero con conexión para Lavarropas y baño completo. El departamento cuenta con cocina y calefón eléctrico, alacena y bajo mesada en cocina, pisos de parquet y persianas en dormitorio y living comedor. Ubicado en el barrio de Balvanera, con cercanía a 3 lineas de subte (a 2 cuadras de la estación Alberti de la línea "A" - a 7 cuadras de la estación AMIA/Pasteur de la línea "B" - a 5 cuadras de la estación Once/30 de Diciembre). Con acceso directo a las avenidas Rivadavia, Corrientes, Pueyrredón, Jujuy, Belgrano, Entre Ríos y Callao. Próximo a numerosas líneas de colectivos. Rodeado de gran variedad de comercios de todo tipo (gastronómicos, indumentaria, alimentos y demás). Expensas: $ 128.500.- (octubre 2024) ABL: $ 11.500.- (septiembre 2024) Edesur: $ 9.500.- (cargo fijo - septiembre 2024) AySA: $ 5.600.- (cago fijo - septiembre 2024) Accesible: No (Ley 5.115) Si queres coordinar una visita no dudes en contactarnos.-Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.