Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 - Contacto: Stella Maris Postillón2 ambs en edificio Art Decó de mucha categoría en pleno corazón de Barrio Norte.Excelente y luminoso departamento 2 ambientes contrafrente lateral con balcón de 55 mts2 de superficie total y cubierta, ubicado en Recoleta, a metros de la esquina de Gallo Y Santa Fé, a una cuadra y media de la estación de subte "Aguero" de la Línea D de subte. La ubicación es inmejorablemente estratégica, cerca de las Avdas Santa Fé, Coronel Díaz y Pueyrredón; la propiedad está está perfectamente conectada por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona así como la oferta comercial, judicial, teatral, cultural y educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio.La excelente distribución práctica y funcional de los ambientes y la luminosidad que recibe de distintos ventanales ubicados estratégicamente, así como estilo y el elegancia de la construcción del edificio, hacen de la unidad una excelente opción para vivir cómoda y confortablemente en pleno corazón de la ciudad de Buenos Aires.El departamento, 2 ambs, es una unidad de 55 mts2 de superficie total ubicada en un piso sexto, con un orientación contrafrente/lateral, con una distribución especial que hace generar el mejor aprovechamiento general de espacio en todo el inmueble y de luz en cada ambiente,El ambiente principal del hogar está formado por un Hall de Entrada y Salón Comedor apaisados de 6, 5 mts2; iluminados por un amplio ventanal lateral y un amplio living iluminado de 13 mts2La amplia cocina de 10 mts2 y el baño, de casi 4 mts2; con la nobleza constructiva de la época, están en perfectas condiciones de uso y habitabilidad. Lo mismo la habitación de 10 mts2 que corona el final del dpto. El mantenimiento de todo el dpto es correcto y la unidad se encuentra en aptas condiciones para ser habitado, más allá de detalles de piso, pintura o aberturas de las ventanas.Se destaca la luminosidad del dpto (en consideración de su orientación contrafrente/ lateral) y lo silencioso del hogar; dándole al ambiente general de la casa una sensación de bucólica tranquilidad a metros de la ajetreada avenida Santa Fé. Refrigeración por aire acondicionado y calefacción a gas.La expensas comunes, al mes de mayo de 2024, rondan los $ 70.000 aproximadamente.Encargado con vivienda en edificioRemax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.