DEPARTAMENTO - VENTA - 4AMB - 2 PATIOS - RECOLETADepartamento en planta baja en edificio de categoría - Hall de entrada - Living comedor con pisos de roble de Eslavonia  y salida a patio con jardín - Escritorio - Amplia cocina con mármol negro absoluto y mucho espacio de guardado - Lavadero independiente con acceso a un segundo patio con baulera - Dormitorio principal con vestidor y grandes placares - 2do Dormitorio con placard y salida al patio - 3er Dormitorio en entrepiso con amplio espacio de guardado - 2 baños completos (1 con bañera y 1 con ducha)Ideal para una familia de 4 personas o de 3 que desee tener un espacio para hacer home office.DETALLES- Renovado por completo en 2023- Aire frío/calor en el dormitorio principal- Horno y anafe eléctrico- Ventilación cruzada- Entrada de servicio- Tanto el living como el dormitorio principal cuentan con luces combinadas para el encendido de distintos sectores- Baulera en el patioEDIFICIO- Antiguedad: 60 años- Pisos: 7- Departamentos por piso: 4- Ascensores: 2- Encargado con vivienda- Cámaras de seguridad- Terraza transitableSUPERFICIES SEGUN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD- Cubierta Propia: 61,13m2- Descubierta Propia: 2,62m2- Total Propia: 63,75m2- Espacio común de uso exclusivo (patios): 14,11m2- Total según reglamento: 77,86m2AMPLIACIóNSe realizó una ampliación que consiste en: entrepiso, vestidores, lavadero y segundo baño.Superficie total con ampliación: 100m2GASTOS- ABL: $10.000 - Expensas: $124.935 (Junio 2024)UBICACIONArenales al 1700 (Entre Av. Callao y Rodríguez Peña). En el barrio de Recoleta. A 1 cuadra de Av. Santa Fe. Excelente zona con una  gran oferta comercial y gastronómica, con cercanía a múltiples medios de transporte. A 4 cuadras de la estación Callao de la línea D de subte.Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A.Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - CUCICBA - Lucas JoorisMat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.