VENTA:Oportunidad única en Villa del Parque!PH Frente con entrada Independiente - Sin Expensas - APTO COMERCIAL / PROFESIONAL Ubicado en la calle Marcos Sastre 3700, en el corazón de Villa del Parque, se encuentra este acogedor Ph de 20m2, listo para que lo hagas tu hogar o espacio de trabajo.Características:• Entrada independiente, sin expensas• Cocina integrada, todo eléctrico (sin gas)• Amplios espacios de guardado• Baño completo• Instalaciones de agua y luz nuevas• Rejas de seguridadApto para:• Vivienda: Ideal para jóvenes profesionales, parejas o personas que buscan un hogar acogedor y tranquilo.• Profesional: Perfecto para consultorios, oficinas, estudios de diseño, o cualquier tipo de negocio que requiera un espacio privado y accesible.Beneficios del barrio:• Villa del Parque, un barrio tranquilo y familiar• Cercanía a comercios, restaurantes y servicios• Acceso fácil a transporte público• Parques y espacios verdes cercanosVentajas únicas:• No paga expensas• Entrada independiente, sin compartir espacios comunes• Ubicación céntrica y accesible• Flexibilidad para uso profesional o residencialIdeal para:• Jóvenes profesionales buscando independencia• Parejas en inicio de vida en común• Inversores buscando renta pasiva• Profesionales que necesitan un espacio de trabajo privado• Personas que valoran la privacidad y seguridadNo dejes pasar esta oportunidad de vivir o trabajar en un barrio emblemático de Buenos Aires. Contactame para coordinar una visita y hacer de este Ph tu nuevo hogar o espacio de trabajo. ¡Contacta con nosotros para programar una visita! INMEJORABLE UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD. LAS SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA) Matricula CMCPSI 5927La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducidaTodas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927