DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN RECOLETA!Te presentamos un espectacular departamento de 4 ambientes con dependencia y baulera, ubicado en el corazón de Recoleta, en la dirección -Pacheco de Melo al 2.000-. Este atractivo semipiso ofrece una combinación de confort, funcionalidad y una ubicación inmejorable.-Características del Departamento:-- -Superficie y Distribución:- Se trata de un espacioso departamento de 4 ambientes con dependencia, ideal para una familia que busca comodidad y espacio. El piso es de parque, brindando un toque clásico y elegante a todo el ambiente.- -Living-Comedor:- El amplio living-comedor es uno de los puntos destacados, con un balcón corrido que se extiende a lo largo del frente del departamento, conectando con la habitación principal. Este balcón ofrece vistas al vibrante entorno de Recoleta, ideal para disfrutar del aire libre.- -Habitación Principal:- La habitación principal cuenta con un baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. Ambas persianas del dormitorio principal y del living-comedor son eléctricas, facilitando el control de la luz y la seguridad.- -Habitaciones Secundarias:- El departamento cuenta con dos habitaciones adicionales, ambas muy completas y con placares empotrados, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento.- -Dependencia:- La dependencia está equipada con su propio baño, lo que la convierte en un espacio versátil que puede ser utilizado como cuarto de servicio, oficina o habitación adicional según las necesidades.- -Cocina:- La cocina es separada y está conectada al comedor. Está equipada con cocina a gas, y la distribución es funcional para quienes disfrutan cocinar en un espacio independiente.- -Otras Características:- El departamento cuenta con calefacción central, manteniéndolo cálido y confortable durante los meses más fríos. La baulera se encuentra en el subsuelo, accesible por escalera. Los ambientes son de época, algunos requieren reciclaje, ofreciendo la oportunidad de personalizarlos a tu gusto.- -Palier Privado/Semipiso:- El departamento tiene un palier privado que ofrece una mayor privacidad y una entrada exclusiva para el semipiso.-Ubicación y Entorno:-- -Dirección:- Pacheco de Melo 2.000, Recoleta.- -Transporte Cercano:- La ubicación es excelente en términos de accesibilidad. Se encuentra a solo dos cuadras de la Avenida Las Heras, una importante arteria de la ciudad que facilita el acceso a múltiples líneas de colectivos y conexiones con el metro (Subte), específicamente la línea H. -Líneas de Colectivo Cercanas:- - -Línea 37:- Conectando con diferentes puntos de la ciudad y alrededores. - -Línea 152:- Ofrece diversas rutas dentro de Buenos Aires. - -Línea 106:- Acceso a diferentes barrios y zonas de interés. - -Línea 15:- Ideal para conexiones rápidas dentro de la ciudad.- -Servicios y Comercios:- La zona de Recoleta es conocida por su oferta de servicios de alta calidad. Encontrarás una variedad de restaurantes, cafeterías y boutiques de moda en las cercanías. Además, hay supermercados y mercados locales que te permitirán realizar tus compras diarias con facilidad.- -Atracciones Turísticas:- Recoleta es famosa por sus numerosos puntos de interés. A poca distancia se encuentra el Cementerio de la Recoleta, uno de los lugares más icónicos y visitados de Buenos Aires. También podrás disfrutar del Centro Cultural Recoleta, el Museo Nacional de Bellas Artes y el elegante barrio con sus avenidas arboladas y arquitectura histórica.- -Parques y Espacios Verdes:- La cercanía a la Plaza Francia y al Parque Thays brinda oportunidades para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre.Este departamento combina una excelente ubicación en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires con características que ofrecen confort y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado en Recoleta, donde todo lo que necesitas está a tu alcance.Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990LEY 5859. Art. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."XINTEL(C21-058-980774)