MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE ! C/AMENITIES, COCHERA Y BAULERA !#Venta | #Departamento | #Monoambiente | #Boedo | #1AMB | #ContrafrentePasaje Gallegos 3400, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Departamento tipo monoambiente, con espacio guardacoches y baulera, dispuesto hacia el contrafrente, en excelente ubicación del barrio de Boedo.~ Orientación hacia el S (Sur). Cuenta con balcón corrido perimetral con un horizonte visual profundo. Multifuncional distribución del espacio.~ A 144 metros de Avenida Juan de Garay. A 156 metros de Avenida Boedo. A 256 metros de Avenida Pavón. A 556 metros de Avenida San Juan.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:~ Moderno, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento en piedra y barandas de hierro forjado de sus balcones.~ Sus palieres integran pisos revestidos en porcelenatos en color azul con vetas y paredes revestidas en tarquini en tonalidades de turquesa.~ 3 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Distribución:~ Hall de recepción (3.50m x 0.95m)~ Baño con receptáculo de ducha (2.30m x 1.50m).~ Ambiente bien distribuido (3.30m x 5.80m).~ Cocina integrada estilo americana (1.65m x 2.35m).~ Balcón corrido al contrafrente (1.10m x 3.30m). Equipamiento:~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos flotantes modelo haya en hall de recepción y ambiente único.~ Su cocina integrada estilo americana y su baño con receptáculo de ducha cuenta con pisos y paredes íntegramente revestidos en cerámicas.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color wengue. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas Longvie.~ Aire acondicionado split frío/calor marca Bluesky instalado. Cuenta con aberturas y carpintería de aluminio color blanco en línea Módena.~ Cuenta con dos (2) placares construidos en melamina blanca con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único. Espacio guardacoches:~ Cochera cubierta ubicada en planta baja con acceso directo desde portón automático hacia cómoda playa de maniobras. Adicionales:~ Cámaras de monitoreo.~ Terraza de uso común.~ Sector de parrilleros.~ Baulera privada. Superficies:~ 32.80M2 : Superficie Departamento~ 1.22M2   : Superficie Baulera~ 34.02M2 : Superficie TOTAL#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828#Reservas al (011) 4931-4008#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa